Desarrollo, Administración y Control de Proyectos

Desarrollo de Proyectos: 

Anteproyecto 

Planos iniciales que muestran la idea central del proyecto, considerando formas, estilos y características funcionales, en él se contemplan además: croquis, cortes, fachadas, imágenes fotorrealistas (Renders) y algunos detalles relevantes. 

 

Proyecto Arquitectónico 

Desarrollo de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos que plasman el diseño de una edificación, su distribución, espacios, el uso de materiales y tecnologías, acompañados además de detalles y perspectivas. (Descripción de “Qué se va a hacer”) 

 

Proyecto Ejecutivo 

Paso posterior al proyecto arquitectónico, se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. 

Trabajando sobre la base del Proyecto Arquitectónico, nuestros colaboradores agregan información y especificaciones técnicas destinadas a nuestro Residente de Obra que explica a detalle, los materiales y las técnicas que se deben utilizar. 

El Proyecto Ejecutivo es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico. (Descripción de “Cómo se va a hacer”) 

 

Además de los planos Arquitectónicos se consideran los siguientes planos y documentos (los cuales pueden variar de acuerdo con el tipo de proyecto): 

 

1. Terracerías y Pavimentos:

  • Plano de topográfico

  • Plano de diseño de Terracerías y Pavimentos 

2. Estructura:

  • Planos de cimentación

  • Planos de desplante de muros

  • Planos de Columnas, trabes y dalas 

  • Planos de losas de entrepiso y azoteas

3. Instalaciones:

  • Plano de alcantarillado

  • Planos de instalaciones: Hidrosanitarias, eléctricas, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.

 

4. Acabados: 

  • Planos de acabados: Ventanas, puertas, carpintería, pisos, muros, techos, aislamientos térmicos y acústicos, impermeabilizantes, pinturas, iluminación, instalación de piedra natural, molduras, detalles de herrería, etc. 

 

5. Urbanización: 

  • Planos de Urbanización: Elementos que conforman las zonas exteriores como: aceras, jardines, vallas, instalaciones, etc.

 

6.Detalles constructivos:

  • Planos de detalles constructivos (Por oficios)

7. Memorias descriptivas y de Cálculo:

  • Normas aplicables y fechas de cumplimiento

  • Justificación de soluciones adoptadas

  • Mecánica de suelos

  • Memoria de cálculo estructural

  • Cálculos Eléctricos

  • Estudios Hidrológicos

  • Cálculos Hidráulicos

  • Memoria de cálculo para EFCI

  • Programa de Obra

  • Ruta crítica

  • Otros Cálculos o memorias para instalaciones especiales

 

8. Presupuesto y Catálogo de conceptos:

  • Presupuesto de obra

  • Catálogo de conceptos

  • Explosión de Insumos

 

Administración y Control de Proyectos: 

Nuestro equipo encargado de coordinación y supervisión de obra, reparte y designa de manera adecuada los recursos materiales, humanos y económicos con relación al tiempo en el cual se planea desarrollar el proyecto arquitectónico, 

respetando el contenido en los catálogos de conceptos, presupuestos, tiempos establecidos y calidades contratadas para el proyecto. 

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